Khi công trình thi công nội thất chuẩn bị hoàn thiện, bước nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công là bước rất quan trọng để đảm bảo chất lượng, an toàn và thẩm mỹ cho không gian sống. Tuy nhiên, không phải chủ nhà nào cũng hiểu rõ các hạng mục nghiệm thu nội thất khi thi công, dẫn đến những rủi ro không đáng có về sau. Trong bài viết này, hãy cùng EnHome điểm qua 9 hạng mục quan trọng nhất mà bạn cần kiểm tra kỹ càng trước khi ký biên bản bàn giao.
Nghiệm thu nội thất là gì và vì sao tại sao lại quan trọng?
Nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công là quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng và mức độ hoàn thiện của các hạng mục thi công nội thất so với bản vẽ và hợp đồng. Đây là bước giúp chủ nhà phát hiện các lỗi kỹ thuật, sai lệch hoặc chi tiết chưa đạt yêu cầu để yêu cầu đơn vị thi công điều chỉnh trước khi chính thức bàn giao và đưa vào sử dụng.
Việc nghiệm thu kỹ lưỡng không chỉ giúp đảm bảo độ bền, an toàn và công năng sử dụng của từng hạng mục mà còn tránh những phát sinh sửa chữa tốn kém sau này. Đây cũng là cơ sở quan trọng để làm việc nếu có sự cố bảo hành về sau.
Nghiệm thu nội thất là bước giúp chủ nhà phát hiện các lỗi kỹ thuật, sai lệch hoặc chi tiết chưa đạt yêu cầu
Nghiệm thu sơn nước
Nhiều người chỉ để ý đến màu sơn có đúng như thiết kế hay không, mà quên kiểm tra các yếu tố kỹ thuật quan trọng. Khi nghiệm thu sơn nước, bạn cần quan sát bề mặt tường xem có đều màu, không bị loang lổ hay không. Đặc biệt, lớp sơn phải bám dính tốt, không bị bong tróc, nứt chân chim hay có vết vá thiếu tinh tế. Nếu thi công cẩu thả, tường có thể dễ bị mốc, ẩm hoặc sơn dễ tróc chỉ sau vài tháng sử dụng. Vì vậy, đừng chỉ nhìn thoáng qua rồi vội vàng ký bàn giao.
Nghiệm thu sàn: Gỗ và gạch đều cần kỹ tính
Sàn nhà là bề mặt chịu tác động thường xuyên trong quá trình sinh hoạt, nên chỉ cần một lỗi nhỏ trong thi công cũng có thể gây ra sự khó chịu lớn về sau. Dù bạn lựa chọn sàn gỗ để mang lại cảm giác ấm cúng hay sàn gạch với độ bền cao và dễ vệ sinh, thì việc nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công cần được thực hiện tỉ mỉ. Mỗi loại sàn có những tiêu chí kiểm tra riêng, từ độ phẳng, độ bám dính cho đến tính thẩm mỹ và độ an toàn khi sử dụng.
Sàn gỗ
Với sàn gỗ, hãy đi lại trực tiếp trên bề mặt để kiểm tra độ phẳng, độ chắc chắn và có phát ra tiếng kêu ọp ẹp hay không. Các tấm sàn phải được ghép khít, không có khe hở hay lệch màu rõ rệt. Đặc biệt, mép sàn không được cong vênh, gồ ghề.
Nghiệm thu sàn gỗ sau thi công khít nhau, không có khe hở, không bị cong vênh gồ ghề
Sàn gạch
Với sàn gạch, kiểm tra bằng cách gõ nhẹ lên từng viên để nghe âm thanh. Gạch ốp đúng kỹ thuật sẽ phát ra tiếng “đục”, còn tiếng “bộp” là dấu hiệu của lớp keo không đều hoặc bị rỗng bên dưới rất dễ vỡ về sau. Ngoài ra, các đường ron gạch phải thẳng, đều, không bị nứt hay bám bẩn.
Nghiệm thu sàn gạch sau thi công đều, không bị nứt, không bám bẩn
Kiểm tra trần thạch cao hoặc trần gỗ
Trần nhà là hạng mục rất dễ bị bỏ qua nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ không gian. Với trần thạch cao, bạn cần kiểm tra các vị trí nối tấm phải có lưới thủy tinh chống nứt, đặc biệt tại các điểm tiếp giáp với tường. Bề mặt trần phải phẳng, không chùng nhão hay rộp lớp sơn. Trần gỗ cũng cần được kiểm tra kỹ về độ bám dính, độ khít giữa các ván gỗ, chống mối mọt và không cong vênh.
Hệ thống điện âm tường: Kiểm tra kỹ để đảm bảo an toàn
Điện âm tường là hạng mục không thể nhìn thấy bằng mắt thường nên càng phải kiểm tra cẩn trọng. Hãy đảm bảo các công tắc, ổ cắm được lắp đúng vị trí, hoạt động trơn tru. Các thiết bị chiếu sáng như đèn LED, đèn âm trần phải sáng đều, không nhấp nháy. Ngoài ra, cầu dao tổng, tủ điện, hệ thống dây dẫn cần được thi công đúng chuẩn an toàn, có mã hiệu rõ ràng để thuận tiện kiểm tra hoặc sửa chữa sau này.
Cửa ra vào và cửa sổ: Đừng bỏ qua chi tiết nhỏ
Cửa là nơi dễ hư hỏng nếu không thi công cẩn thận. Gia chủ nên kiểm tra khả năng đóng mở của cửa có nhẹ nhàng, không kẹt hoặc phát ra tiếng cọt kẹt. Bản lề phải vững, không bị xệ. Kính gắn trong cửa sổ phải trong, không trầy xước hay bị bám bụi keo thừa. Ngoài ra, kiểm tra phần keo silicone quanh khung cửa có bị hở hay không.
Nghiệm thu nội thất theo từng phòng chức năng
Khi thi công nội thất, mỗi khu vực trong nhà đều có công năng và đặc điểm riêng, vì vậy tiêu chí nghiệm thu cũng cần được điều chỉnh cho phù hợp. Việc chia nhỏ quá trình nghiệm thu theo từng phòng chức năng không chỉ giúp chủ nhà kiểm soát tốt chất lượng tổng thể, mà còn dễ dàng phát hiện những lỗi thi công nhỏ mà nếu bỏ qua có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng về lâu dài. Dưới đây là những điểm cần lưu ý khi nghiệm thu nội thất theo từng không gian cụ thể trong ngôi nhà của bạn.
Phòng bếp
Tủ bếp trên và dưới cần đảm bảo đóng mở êm, không bị lệch cánh. Mặt đá bếp không nứt, các mép cắt chính xác, keo dán bền chắc. Bồn rửa, vòi nước, ray trượt, tay nâng phải hoạt động mượt, không kẹt.
Nghiệm thu bếp sau thi công cần đảm bảo nhiều yếu tố và cả tính an toàn khi sử dụng
Phòng khách
Ghế sofa, kệ tivi, tủ trang trí phải đúng mẫu thiết kế. Kiểm tra kỹ chất liệu, màu sắc có đồng bộ và kích thước có phù hợp không gian hay không.
Phòng ngủ
Giường ngủ chắc chắn, không lắc lư. Tủ quần áo có ray trượt, bản lề hoạt động trơn tru, không phát ra tiếng động khi mở đồng thời kệ vách ốp đầu giường hoặc tab đầu giường phải thẳng, không cong lệch.
Nghiệm thu nội thất phòng ngủ cần kiểm tra tủ, giường, cửa phòng, tap đầu giường… có ổn hay không
Phòng tắm và vệ sinh
Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước, vòi sen, lavabo, gương có chắc chắn, rò rỉ không. Bồn cầu xả nước mạnh, không bị rò, gạch chống trượt sàn nhà tắm phải đúng tiêu chuẩn.
Nghiệm thu nội thất khi bàn giao nên kiểm tra bồn cầu xả nước mạnh, không bị rò, gạch chống trượt sàn nhà tắm phải đúng tiêu chuẩn.
Quy trình nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công chuyên nghiệp
Một quy trình nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công chuyên nghiệp không chỉ dừng lại ở việc “nhìn qua” và “cảm nhận”, mà phải được thực hiện bài bản theo từng giai đoạn, có sự phối hợp giữa đơn vị thi công, chủ đầu tư và nếu cần, là cả bên thiết kế.
Quy trình thường bắt đầu từ bước chuẩn bị, trong đó đội ngũ giám sát và chủ nhà cần rà soát lại toàn bộ bản vẽ kỹ thuật, hợp đồng thi công cũng như các tiêu chuẩn hoàn thiện đã thống nhất từ đầu. Đây là cơ sở để sau này đối chiếu và kiểm tra độ chính xác của từng hạng mục thi công.
Tiếp đến là bước kiểm tra hiện trạng trước khi thi công chính thức. Giai đoạn này nhằm đảm bảo các điều kiện như mặt bằng, hệ thống điện nước âm tường, cao độ sàn, trần, lối vận chuyển vật tư đều đáp ứng đủ yêu cầu để bắt đầu thi công.
Trong suốt quá trình thi công, việc giám sát và ghi nhận các chi tiết phát sinh đóng vai trò quan trọng. Khi phát hiện sai sót hay điểm chưa hợp lý, chủ nhà và đơn vị thi công cần kịp thời thống nhất điều chỉnh, tránh dồn toàn bộ lỗi về giai đoạn cuối.
Cuối cùng là bước nghiệm thu hoàn thiện. Từng hạng mục sẽ được kiểm tra cẩn thận về mặt kích thước, chất lượng hoàn thiện, độ chính xác so với bản vẽ và cảm quan thẩm mỹ. Mọi kết quả được lập biên bản rõ ràng, có xác nhận của các bên liên quan để làm căn cứ cho việc bàn giao và bảo hành về sau.
Lưu ý quan trọng để nghiệm thu nội thất hiệu quả và không gặp rủi ro
Khi tiến hành nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công, nhiều chủ nhà thường có tâm lý nôn nóng muốn hoàn tất nhanh để dọn vào ở. Tuy nhiên, sự vội vàng này rất dễ dẫn đến việc bỏ sót các lỗi thi công tiềm ẩn. Chính vì vậy, việc nghiệm thu nên được thực hiện từng phần, chia theo từng giai đoạn, không nên dồn tất cả vào một lần ở cuối.
Một sai lầm phổ biến khác là chỉ kiểm tra bằng mắt thường mà không dùng các thao tác thực tế. Ví dụ, thay vì chỉ nhìn cửa có đẹp hay không, bạn nên trực tiếp đóng mở để cảm nhận độ chắc chắn, kiểm tra xem có bị kẹt, lệch bản lề hay phát ra tiếng cọt kẹt. Tương tự với tủ bếp, ray trượt, vòi nước hay hệ thống chiếu sáng, mọi thứ cần được “test” đúng công năng sử dụng như khi bạn ở thật.
Đặc biệt, hãy đối chiếu kỹ từng hạng mục với bản vẽ gốc và những gì đã thống nhất trong hợp đồng. Nếu có điểm nào chưa đúng, cần yêu cầu sửa chữa rõ ràng và ghi chú vào biên bản nghiệm thu để làm căn cứ bảo hành sau này. Việc ghi nhận bằng hình ảnh, video kèm theo sẽ càng giúp tăng tính minh bạch và hạn chế tranh cãi về sau.
Cuối cùng, bạn nên giữ tâm thế tỉnh táo, cẩn thận, không ngại trao đổi thẳng thắn với bên thi công nếu phát hiện lỗi. Một buổi nghiệm thu kỹ lưỡng có thể mất thêm vài tiếng, nhưng đổi lại là sự an tâm dài lâu khi bạn chính thức bước vào không gian sống của riêng mình.
Gia chủ nên hãy đối chiếu kỹ từng hạng mục với bản vẽ gốc và những gì đã thống nhất trong hợp đồng khi nghiệm thu
Nghiệm thu nội thất là bước quan trọng không thể bỏ qua khi hoàn thiện một ngôi nhà. Việc hiểu rõ và thực hiện đầy đủ các hạng mục nghiệm thu nội thất khi bàn giao thi công sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tránh phát sinh không đáng có và yên tâm khi đưa vào sử dụng. Hãy lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, minh bạch, có quy trình nghiệm thu rõ ràng để biến không gian sống trong mơ của bạn thành hiện thực một cách trọn vẹn nhất.