Một trong những phần quan trọng của quá trình xây dựng nhà là xây nhà phần thô. Trong nội dung bài viết dưới đây EnHome sẽ chia sẻ những thông tin về xây nhà phần thô và hoàn thiện Đà Nẵng, bao gồm các khía cạnh, ưu điểm, nhược điểm, quy trình thi công, báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng và các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng Đà Nẵng và chất lượng của công trình. Cùng theo dõi nhé!
Tìm hiểu thi công xây dựng phần thô
Thi công phần thô trong xây dựng là giai đoạn quan trọng đầu tiên của quy trình xây nhà. Nó bao gồm các công việc cơ bản như xây dựng khung cơ bản của ngôi nhà, tạo nên cấu trúc chắc chắn để sau này tiến hành các công đoạn hoàn thiện.
Thi công phần thô là gì?
Thi công phần thô là một giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình xây dựng, bao gồm các công việc cơ bản để tạo ra khung sườn, cơ sở hạ tầng của ngôi nhà, nhưng chưa bao gồm các công việc hoàn thiện nội ngoại thất. Giai đoạn này bao gồm kết cấu bê tông cốt thép như móng, dầm, sàn, cột, xây dựng tường gạch, lắp đặt cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, thiết kế, lắp đặt hệ thống ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện âm tường và âm sàn.
Phần thô đóng vai trò quan trọng như bộ khung cho ngôi nhà, tương tự như bản vẽ thiết kế. Chính vì vậy, việc xây dựng phần thô phải được thực hiện một cách cẩn thận. Một phần thô được thực hiện tốt, chính xác và đúng tiêu chuẩn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các công việc thi công sau này.
Chất lượng của phần thô có ảnh hưởng lớn đến hiệu suất của ngôi nhà. Phần thô chất lượng tốt giúp giảm thiểu sự cố sau này, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Xây thô chất lượng cũng đảm bảo rằng tất cả các hạng mục xây dựng sau này sẽ được thực hiện trên một nền tảng đáng tin cậy.
Phần thô đóng vai trò quan trọng như bộ khung cho ngôi nhà, tương tự như bản vẽ thiết kế.
Ưu điểm và nhược điểm của quá trình thi công phần thô
Việc thi công phần thô trong công trình là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Dưới đây là những ưu điểm và nhược điểm của việc này:
Ưu điểm:
- Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc xây nhà phần thô là tiết kiệm chi phí ban đầu. Quá trình xây dựng phần thô tập trung vào việc xây dựng khung sườn và cơ sở hạ tầng của ngôi nhà mà không cần đầu tư quá nhiều tiền vào các yếu tố hoàn thiện nội ngoại thất. Xây thô giúp chủ sở hữu tiết kiệm một khoản lớn trong ngân sách xây dựng ban đầu.
- Sự linh hoạt là một ưu điểm khác của việc xây nhà phần thô. Chủ sở hữu có khả năng tùy chỉnh nội thất và thiết kế ngoại thất sau này mà không cần thay đổi cơ bản kết cấu của ngôi nhà.
Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc xây nhà phần thô là tiết kiệm chi phí ban đầu.
Nhược điểm:
- Mặc dù xây nhà phần thô tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng nếu sau này bạn quyết định hoàn thiện ngôi nhà, chi phí tổng cộng có thể tăng lên do phải bổ sung các công việc hoàn thiện và trang trí. Xây thô đòi hỏi một khoản đầu tư lớn sau này, có thể tăng thời gian hoàn thành dự án.
- Thời gian xây dựng cũng là một nhược điểm của việc xây nhà phần thô. Quá trình này có thể kéo dài hơn so với việc xây dựng hoàn thiện từ đầu, do phải tiến hành công việc hoàn thiện sau này, bao gồm lắp đặt nội thất.
- Việc xây nhà phần thô đòi hỏi kiến thức, kỹ năng xây dựng để đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình. Nếu không có kiến thức hoặc kinh nghiệm, có thể gặp khó khăn trong quá trình quản lý và kiểm soát chất lượng.
Xây thô đòi hỏi một khoản đầu tư lớn sau này, có thể tăng thời gian hoàn thành dự án.
Cách tính đơn giá xây dựng Đà Nẵng phần thô
Để tính toán chi phí chi tiết cho việc xây dựng một ngôi nhà trọn gói EnHome năm 2024, cần có sự xác định rõ ràng về phạm vi công việc, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị dự án. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một công thức đơn giản để tính toán và lập khái toán ngân sách cho dự án xây dựng của bạn.
Chi phí xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công trọn gói trên 1m2
Trong công thức này:
- Tổng diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích của các tầng, diện tích móng, diện tích mái.
- Diện tích móng là diện tích của tầng nhân với mật độ của từng loại móng. Trong quy trình thi công, có 4 loại móng khác nhau, mỗi loại có một mật độ diện tích khác nhau. Dựa vào loại móng và mật độ, bạn có thể tính toán diện tích móng.
Áp dụng công thức này cho từng phần của công trình xây dựng để có cái nhìn tổng quan về chi phí thô cho dự án của bạn. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác về đơn giá xây dựng tại Đà Nẵng, hãy liên hệ qua holine 02366 288 288 để có một khái toán chính xác và cụ thể hơn.
Cách tính chi phí xây dựng phần thô
Quy trình thi công xây dựng phần thô
Khi bạn quyết định xây dựng ngôi nhà của mình, việc hiểu rõ quy trình thi công sơ bộ là một phần quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ. EnHome cam kết cung cấp cho bạn một quy trình thi công cụ thể, kèm theo tiến độ công việc rõ ràng để bạn có thể kiểm soát dự án của mình.
- Bước 1: Làm sạch và chuẩn bị mặt bằng xây dựng, bao gồm loại bỏ đất, đá, các vật liệu không cần thiết khác.
- Bước 2: Tiến hành ốp cọc móng theo bản vẽ thiết kế.
- Bước 3: Lắp đặt thép đài móng là bước quan trọng để tạo nên khung cốt thép cho móng.
- Bước 4: Thực hiện đổ bê tông cho sàn móng, đảm bảo tính chắc chắn và đúng tiêu chuẩn.
- Bước 5: Xây tường xung quanh móng, tạo nền tảng cho tầng 1 của ngôi nhà.
- Bước 6: Lắp đặt cốt thép cho sàn tầng và tum, đảm bảo tính an toàn của công trình.
- Bước 7: Sau khi lắp đặt cốt thép, đổ bê tông cho sàn tầng và tum, tạo ra nền tảng cho các tầng tiếp theo của ngôi nhà.
- Bước 8: Tiến hành xây dựng các tầng bên trong ngôi nhà, bao gồm xây cột, tường, các phần cấu trúc khác.
- Bước 9: Tập trung vào việc xây tô tường bên ngoài ngôi nhà, tạo nên vẻ ngoại thất và bảo vệ công trình khỏi các yếu tố môi trường.
Với quy trình thi công sơ bộ này, chúng tôi cam kết đảm bảo đúng tiến độ của dự án xây dựng của bạn. Cùng với sự hỗ trợ và tư vấn của đội ngũ chuyên nghiệp, EnHome hy vọng rằng ngôi nhà của bạn sẽ trở thành một tác phẩm nghệ thuật đáng tự hào.
Tiến hành Lắp đặt thép đài móng là bước quan trọng để tạo nên khung cốt thép cho móng
Báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng
Khi bạn quyết định xây dựng một ngôi nhà hoặc dự án nhà ở tại Đà Nẵng, việc hiểu rõ chi phí xây dựng là một phần không thể thiếu để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ và tiết kiệm. Nắm được đơn giá không chỉ bao gồm mức giá thi công phần thô mà còn liên quan đến mức giá của việc hoàn thiện nội ngoại thất. Việc báo giá giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí dự án và đảm bảo tính chính xác trong việc quản lý nguồn tài chính.
Tại Đà Nẵng, báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng dao động từ 3.800.000 đồng/m2 đến 4.000.000 đồng/m2. Giá thi công phần thô có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như quy mô dự án, loại công trình, vị trí địa lý, địa hình và các yêu cầu cụ thể từ khách hàng. Hãy thảo luận và đàm phán cụ thể với nhà thầu hoặc công ty xây dựng để xác định mức giá phù hợp cho dự án của bạn.
Đơn giá thi công phần thô thường dao động từ 3 triệu 800 nghìn đồng/m2 đến 4 triệu đồng/m2.
Tìm hiểu quá trình thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện sau khi xây nhà là giai đoạn cuối cùng và quyết định đến nét đẹp và tiện nghi của ngôi nhà. Công việc này bao gồm một loạt các công đoạn tinh tế như trát tường, ốp lát, sơn và bả tường, lắp đặt hệ thống điện nước cũng như trang bị nội thất.
Thi công hoàn thiện công trình là gì?
Thi công hoàn thiện là giai đoạn tiếp theo sau khi đã hoàn thành quá trình xây dựng phần thô của một công trình xây dựng, bao gồm xây nhà hoàn thiện nội ngoại thất. Trong giai đoạn này, tập trung vào việc tạo ra các yếu tố cuối cùng để ngôi nhà trở nên hoàn hảo, sẵn sàng cho sử dụng. Các phần có thể nhìn thấy và sờ được như sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa và cửa sổ được lắp đặt, mà không bao gồm nội thất. Dù nhẹ nhàng hơn so với công việc xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện lại đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ.
Quá trình thi công hoàn thiện cho phép ngôi nhà trở nên sử dụng. Tuy nhiên, đây cũng là giai đoạn có khả năng phát sinh thêm chi phí, do đó, sự tính toán cần được thực hiện. Chủ đầu tư cần thiết lập kế hoạch kinh phí cụ thể cho từng hạng mục để đảm bảo dự án được tiến hành một cách hiệu quả.
Thi công hoàn thiện là giai đoạn tiếp theo sau khi đã hoàn thành quá trình xây dựng phần thô của một công trình xây dựng
Giá thi công hoàn thiện Đà Nẵng
Bên cạnh báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng, nhiều gia chủ có sự quan tâm đến đơn giá xây dựng Đà Nẵng phần hoàn thiện. Hiện nay, đơn giá thi công phần hoàn thiện nội ngoại thất thường nằm trong khoảng từ 3 .000.000 đồng/m2 đến 3.500.000 nghìn đồng/m2. Giá thi công phần hoàn thiện cũng sẽ phụ thuộc vào loại nội thất, vật liệu sử dụng, thiết kế và các yêu cầu đặc biệt khác từ phía bạn. Để đảm bảo đúng nguồn tài chính, hãy thảo luận chi tiết với nhà thầu hoặc công ty xây dựng của bạn.
Đơn giá thi công phần hoàn thiện nội ngoại thất thường nằm trong khoảng từ 3.000.000 đồng/m2 đến 3.500.000 đồng/m2.
Các hạng mục thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện
Trong quá trình xây dựng công trình, từ ngôi nhà riêng lẻ đến dự án thương mại, việc hiểu rõ các hạng mục thi công là một phần không thể thiếu để đảm bảo tính chất lượng của công trình. Trong đó, các hạng mục thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một ngôi nhà hoàn hảo, sẵn sàng để sử dụng.
Hạng mục thi công phần thô
Khi bắt đầu quá trình xây dựng một công trình nhà ở, việc thi công xây nhà phần thô là bước quan trọng để tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà sắp xây. Quá trình này đòi hỏi sự chính xác, kỹ thuật, tuân thủ nghiêm ngặt với các yêu cầu và hạng mục cụ thể. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về những công việc cơ bản thường đi kèm với việc thi công xây nhà phần thô:
- Khảo sát mặt bằng, hiện trạng.
- Dựng lán trại, tổ chức thi công cán nền.
- Định vị ranh giới, tim cột, móng công trình theo thiết kế.
- Đào đất móng, đà giằng, đà kiềng, hầm tự hoại, bể nước ngầm vận chuyển đất thừa mang đi đổ.
- Đổ bê tông đá 4×6 M100 lót đáy móng, đà giằng, đà kiềng.
- Lắp dựng cốt pha, cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng.
Lắp dựng cốt pha, cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng.
- Đổ bê tông móng, đà giằng, đà kiềng.
- Xây tô, thi công chống thấm hầm tự hoại, hố ga.
- Lắp dựng cốt pha, cốt thép cột, dầm, các tầng ,cầu thang, lanh tô, sê nô.
- Đổ bê tông cột, dầm, các tầng, đà, cầu thang, lanh tô, sê nô.
- Xây tường bao che, tường ngăn, tường trang trí, hộp gen kỹ thuật.
- Tô tường trong và ngoài nhà ( không tô trát trần).
- Thi công và lắp đặt hệ thống ống luồn và hộp đấu nối bao gồm luồn dây cáp, dây điện chiếu sáng, cáp camera, cáp TV, wifi,(không bao gồm hệ thống chống sét và ống đồng và hệ điều hòa trung tâm).
- Thi công và lắp đặt hệ thống ống cấp và thoát nước (bao gồm hệ thống ống nước nóng).
Việc thi công xây nhà phần thô là bước quan trọng để tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà sắp xây.
Hạng mục thi công hoàn thiện
Hạng mục thi công phần hoàn thiện trong quá trình xây dựng một công trình bao gồm nhiều công việc quan trọng để tạo nên không gian sống đẹp mắt. Dưới đây là danh sách các hạng mục chính trong quá trình thi công hoàn thiện:
- Lắp đặt các loại trần thạch cao, trần gỗ hoặc các vật liệu trang trí khác.
- Lắp đặt thiết bị điện như bàn công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, quạt trần và các thiết bị điện khác.
- Sơn, trát tường và ốp tường nội, ngoại thất.
- Lắp đặt và kiểm tra cửa chính, cửa sổ.
- Lắp đặt hệ thống an ninh như camera giám sát, hệ thống báo động, các thiết bị kiểm soát an ninh khác.
- Lắp đặt và kết nối hệ thống điều hòa không khí.
- Lắp đặt hệ thống thông gió, đèn chiếu sáng cho các khu vực trong nhà và ngoài trời.
- Kiểm tra toàn bộ hệ thống và thiết bị.
Hạng mục thi công phần hoàn thiện trong quá trình xây dựng một công trình
Có thể bạn quan tâm: Top 15 công ty thiết kế kiến trúc Đà Nẵng uy tín
Quy trình thi công hoàn thiện nhà sau khi xây thô
Để có một công trình thi công từ xây thô đến hoàn thiện đạt tiêu chuẩn thi công, đội ngũ kỹ sư và nhà thầu xây dựng phải có quy trình thi công hoàn thiện đảm bảo. Dưới đây là từng giai đoạn trong việc thi công hoàn thiện sau xây nhà phần thô.
Công đoạn trát tường và láng nền
Công đoạn trát tường và láng nền gồm 4 bước như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị vữa và trộn theo đúng tiêu chuẩn.
- Bước 2: Sử dụng vữa để trát tường sao cho phẳng và mịn.
- Bước 3: Kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa.
- Bước 4: Không trát quá dày hoặc quá mỏng.
Giai đoạn ốp lát
Giai đoạn ốp lát trong xây dựng cũng rất quan trọng, cần đảm bảo các yếu tố kỹ thuật ốp lát cần thiết với các điều kiện sau đây:
- Chọn loại gạch lát nền phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế.
- Tuân thủ kỹ thuật ốp lát để đảm bảo độ bền cho căn nhà.
- Xếp viên gạch thẳng hoặc biến tấu tùy theo bản vẽ.
Tiến hành sơn và bả tường
3 yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tiến hành sơn và bả tường mà chủ thầu không nên bỏ qua:
- Sơn tường là bước bắt buộc, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà.
- Loại sơn tốt và đảm bảo uy tín, chất lượng.
- Lựa chọn loại sơn gốc dầu hoặc sơn gốc nước tùy theo yêu cầu.
Lắp đặt điện nước và trang bị kỹ thuật
Phần lắp đặt điện nước và trang bị kỹ thuật đặc biệt quan trọng để đảm bảo vận hành tốt cho không gian nội thất và hoàn thiện ngôi nhà:
- Lắp đặt hệ thống điện nước và các trang bị kỹ thuật cần thiết.
- Đảm bảo an toàn và sử dụng thiết bị phù hợp với túi tiền.
Trang bị nội thất
Nội thất là linh hồn của một ngôi nhà, để đảm bảo nội thất phù hợp và nhiều công năng cần đảm bảo 2 yếu tố quan trọng nhất sau đây:
- Lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách và diện tích nhà ở.
- Cân nhắc ý kiến của kiến trúc sư và xem xét phong thủy trước khi mua đồ.
Các công đoạn trên đều cần phải thực hiện cẩn thận và theo đúng kỹ thuật để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Với quy trình thi công sơ bộ này cam kết đảm bảo đúng tiến độ của dự án xây dựng của bạn.
Chính sách bảo hành xây nhà phần thô của EnHome
Tại EnHome, thời gian bảo hành sau thi công phần thô là 1 năm, bảo trì 3 năm. Đối với nội thất, bảo hành sau thi công là 1 năm, bảo trì 7 năm. EnHome sẽ giải quyết những vấn đề liên quan sau đây xảy ra trong quá trình sử dụng 1 năm:
- Vấn đề nứt sàn, dầm, hoặc trụ.
- Vấn đề nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu.
- Vấn đề nứt tường do việc đục cơ điện.
- Vấn đề thấm sàn do nứt tường hoặc sàn.
- Vấn đề sự cố cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường hoặc tắt nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng và lắp đặt.
Đơn vị thi công xây phần thô và hoàn thiện Đà Nẵng uy tín
EnHome tự hào là một đơn vị thi công phần thô và hoàn thiện uy tín tại Đà Nẵng, với một lịch sử dài hơn nhiều năm trong việc xây dựng những công trình ấn tượng. Chúng tôi cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tốt nhất trong lĩnh vực xây dựng.
Tại sao bạn nên chọn EnHome?
EnHome có một loạt lý do mà bạn nên xem xét khi quyết định chọn EnHome là đối tác xây dựng cho dự án của bạn:
- Kinh nghiệm và uy tín: Với nhiều năm hoạt động trong ngành xây dựng tại Đà Nẵng, EnHome đã xây dựng được một uy tín vững chắc trong việc hoàn thành các dự án một cách nhanh chóng và đáng tin cậy.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: EnHome sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên, công nhân lành nghề, có kiến thức sâu về quy trình xây dựng và luôn cập nhật với công nghệ mới nhất.
- Chất lượng và tiến độ: EnHome luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu và tuân thủ tiến độ đã cam kết, sử dụng vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
- Giá cả hợp lý: Chúng tôi cam kết cung cấp đơn giá xây dựng Đà Nẵng hợp lý cho dự án của bạn, luôn sẵn sàng thảo luận và đàm phán để tạo ra một giải pháp phù hợp với nguồn tài chính của bạn.
- Dịch vụ trọn gói: EnHome không chỉ thi công phần thô mà còn cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý dự án.
EnHome đã xây dựng được một uy tín vững chắc trong việc hoàn thành các dự án một cách xuất sắc và đáng tin cậy.
Xem thêm: Dịch vụ thiết kế thi công nội thất uy tín Đà Nẵng
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên xây phần thô và hoàn thiện Đà Nẵng, EnHome sẽ là sự lựa chọn hàng đầu để biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực. EnHome luôn có mức báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng cạnh tranh, là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư và gia chủ. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 02366.288.288 để biết thêm chi tiết và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp.