Thiết kế thi công biệt thự trọn gói đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và phù hợp với ngân sách của gia đình. Sau đây, EnHome sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá thiết kế thi công trọn gói cho biệt thự mới nhất năm 2024 cũng như các mẫu thiết kế biệt thự hợp xu hướng nhất.

Báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói EnHome

Để khách hàng nắm rõ hơn về giá thiết kế thi công biệt thự, EnHome gửi đến quý khách bảng báo giá thiết kế biệt thự và đơn giá thi công biệt thự dưới đây. Hoặc có thể gọi trực tiếp đến hotline 02366 288 288 để được tư vấn chi tiết nhất.

Đơn giá thiết kế biệt thự

Tùy vào hạng mục thiết kế mà giá sẽ có sự giao động như sau:

Tên hạng mục Đơn giá (VNĐ/m2)
Thiết kế trọn gói 350.000
Thiết kế nội thất 200.000
Thiết kế kiến trúc 200.000
Thiết kế cảnh quan sân vườn 70.000

Đơn giá thi công biệt thự phần thô

Đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này EnHome đã cung cấp nhân công và vật tư xây dựng phần thô.

Nhà 2 tầng có tường màu nâu đậm

Đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.

Đơn giá xây biệt thự phần hoàn thiện

Đơn giá thi công biệt thự phần hoàn thiện chỉ từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này EnHome đã cung cấp nhân công và vật tư xây dựng phần hoàn thiện.

Biệt thự 2 tầng có gara ô tô

Đơn giá thi công biệt thự phần hoàn thiện chỉ từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.

Đơn giá xây biệt thự trọn gói (thô + hoàn thiện + nội thất)

Đơn giá xây biệt thự trọn gói chỉ từ 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này EnHome đã cung cấp nhân công và vật tư xây dựng phần thô + hoàn thiện + nội thất.

Nhà 2 tầng có hồ bơi trước nhà

Đơn giá xây biệt thự trọn gói chỉ từ 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Khách hàng nên có hồ sơ thiết kế để có báo giá đúng nhất, vì vật tư thi công đều sẽ tùy thuộc thiết kế, công năng mà có sự chênh lệch nhất định. Hoặc khách hàng có thể liên hệ qua hotline 0236 6 288 288 và 0966 999 441 gặp KTS. Hoàng Đức Dũng để tư vấn trực tiếp.

Cách tính chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Để tính chi phí thiết kế thi công trọn gói biệt thự, chúng ta cần nắm các thông tin sau:

  • Diện tích xây dựng: Gồm tổng diện tích sử dụng để ở, sinh hoạt, móng, mái, tầng hầm,…
  • Diện tích tầng hầm: dựa trên độ sâu mà phần tính sẽ bằng 100% đến 150% diện tích đất và tính theo đơn giá thô.
  • Thi công phần móng: Có 4 loại móng là móng đơn, móng băng 1 phương, móng băng 2 phương, móng bè thì phần tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích sàn tầng 1 sẽ xây nhà. Và giá tính cho phần móng là đơn giá phần thô.
  • Diện tích tầng mái: tùy theo mức đầu tư và nhu cầu của chủ nhà lựa chọn là mái bê tông cốt thép, mái tôn, mái ngói kèo sắt hay mái ngói BTCT mà phần diện tích tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích sàn cuối cùng và tính theo giá thô.
  • Xây dựng cầu thang: bằng 100% diện tích.
Hồ bơi có phao con hồng hạc

Diện tích xây dựng: Gồm tổng diện tích sử dụng để ở, sinh hoạt, móng, mái, tầng hầm,…

KHU VỰC THI CÔNG HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1.2m so với Code vỉa hè 150% Diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.5m so với Code vỉa hè 175% Diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.6 – 2m so với Code vỉa hè 200% Diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 2m trở lên so với Code vỉa hè 250% Diện tích
Phần móng công trình thi công móng bằng 40% Diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn 30% Diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè 50% Diện tích
Phần diện tích có mái che 100% Diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không mái che, sân phơi) 70% Diện tích
Sân trước và sân sau 70% Diện tích
Tầng lửng (Khoảng thông tầng <8m) 100% Diện tích
Tầng lửng (Khoảng thông tầng 28m3) 50% Diện tích
Mái bê tông cốt thép 50% Diện tích
Mái tole

(Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ & tole lợp) – Tính theo mặt nghiêng

30% Diện tích
Mái ngói kèo sắt

(Bao gồm toàn bộ khung treo & ngói lợp) – Tính theo mặt nghiêng

70% Diện tích
Mái BTCT

(Bao gồm hệ rito và ngói lợp) – Tính theo mặt nghiêng

100% Diện tích
Khu vực cầu thang 100% Diện tích

Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói chuẩn

Quy trình thi công biệt thự trọn gói thường bao gồm các công đoạn sau:

Trao đổi với kiến trúc sư

Kiến trúc sư EnHome sẽ trao đổi với gia chủ để hiểu rõ về sở thích và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dựa vào đó, kiến trúc sư sẽ định hình phong cách thiết kế, diện tích và vị trí của từng phòng, cũng như cách bài trí nội thất.

Dựng bản vẽ

Kiến trúc sư sẽ dựng bản vẽ công năng 2D, bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D và bản vẽ thiết kế nội thất. Bản vẽ cũng bao gồm bản vẽ kết cấu và hệ thống điện nước của ngôi nhà.

Lối vào ngôi nhà màu nâu

Bản vẽ cũng bao gồm bản vẽ kết cấu và hệ thống điện nước của ngôi nhà.

Dự trù kinh phí xây nhà

Gia chủ cần dự trù tổng chi phí thiết kế thi công trọn gói để quản lý ngân sách và đánh giá khoản đầu tư phù hợp. Đơn vị thi công xây dựng sẽ dự toán chi phí chính xác nhất để gia chủ chuẩn bị.

Xin giấy phép xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, cần xin giấy phép xây dựng theo quy định của luật pháp. EnHome sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng.

Chuẩn bị vật tư và nội thất

Kiến trúc sư sẽ tư vấn việc sử dụng vật tư cao cấp, tuy nhiên, gia chủ có thể đề xuất ý kiến thay đổi để phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

nhà có hồ bơi trước nhà

Kiến trúc sư sẽ tư vấn việc sử dụng vật tư cao cấp, tuy nhiên, gia chủ có thể đề xuất ý kiến thay đổi để phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Triển khai thi công biệt thự

Quá trình thi công sẽ được chia thành 2 giai đoạn chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Thi công phần thô bao gồm công việc xây móng và khung nhà, trong khi thi công phần hoàn thiện bao gồm trát vữa, ốp lát gạch, tạo bố cục và sơn tường. Nếu có, công ty sẽ lắp đặt và bảo hành nội thất.

Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn tất công trình, khách hàng có quyền kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng. Cuối cùng, EnHome sẽ hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình cho chủ nhà.

Nhà có mái ngói màu đen

Sau khi hoàn tất công trình, khách hàng có quyền kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng.

Trên đây là quy trình tổng quan để thi công biệt thự trọn gói và các giai đoạn có thể có thay đổi cụ thể tùy thuộc vào yêu cầu của từng dự án.

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói yêu cầu những gì?

Để có một biệt thự đẹp và phù hợp với từng khách hàng, khi thi công biệt thự trọn gói cầu yêu cầu sau:

  • Trao đổi nhu cầu sở thích và yêu cầu của gia chủ kiến trúc sư có thể tạo ra một thiết kế phù hợp.
  • Kiến trúc sư lên phương án thiết kế để khách hàng có cái nhìn khái quát về ngôi nhà của mình.
  • Gia chủ cần dự trù kinh phí xây dựng biệt thự để đảm bảo rằng dự án được thực hiện trong phạm vi ngân sách đã định.
  • Gia chủ cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng tránh những rắc rối sau này.
  • Khi quá trình thi công hoàn thành, công trình sẽ được kiểm tra, nghiệm thu để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn.
Nhà 3 tầng có cổng gỗ màu nâu

Kiến trúc sư lên phương án thiết kế để khách hàng có cái nhìn khái quát về ngôi nhà của mình.

Tham khảo vật liệu cần thiết khi thi công biệt thự trọn gói

Khi thi công một biệt thự trọn gói, có một số vật liệu cần thiết để đảm bảo xây dựng được hoàn thiện chất lượng và đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ. Dưới đây là một số vật liệu quan trọng thường được sử dụng trong quá trình xây dựng biệt thự:

Vật liệu để thi công biệt thự phần thô

BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ CƠ BẢN
STT VẬT TƯ PHẦN THÔ
1 Thép xây dựng
2 Xi măng đổ bể tông
3 Xi măng xây tô tường
4 Bê tông tươi
5 Cát xây tường
6 Cát tô trát tường
7 Đá 1×2, 4×6
8 Gạch ống 8cmx8cmx18cm
9 Gạch đinh 4cmx8cmx18cm
10 Đường ống nước lạnh cấp và thoát âm tường
11 Đường ống nước nóng
12 Đế âm, ống luồn dây điện âm
13 Dây cáp điện chiếu sáng
14 Vật tư chống thấm
15 San lấp nền

Vật liệu để thi công biệt thự hoàn thiện

BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà
2 Gạch lát nền ban công, sân, sân thượng
3 Gạch ốp tường WC
4 Gạch lát nền WC
5 Gạch lên chân tường ốp cao 10-15cm
PHẦN SƠN NƯỚC, SƠN DẦU
1 Bội trét nội, ngoại thất
2 Sơn lót mặt tiền
3 Sơn nội thất
4 Sơn ngoại thất
5 Sơn dầu
BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN

STT

CỬA + LAN CAN + KHUNG BẢO VỆ
1 Cửa cổng
2 Cửa chính tầng trệt
3 Cửa đi ra ban công sân thượng
4 Cửa sổ
5 Bông bảo vệ cửa sổ
6 Cửa phòng ngủ
7 Khóa cửa phòng
8 Khóa cửa chính
9 Lan can mặt tiền
10 Khung bảo vệ ô giếng trời thông tầng
BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN
CẦU THANG
1 Đá cầu thang
2 Lan can cầu thang
3 Tay vịn
4 Khung bảo vệ ông cầu thang
5 Bếp
6 Mặt bàn bếp
7 Tủ bếp trên
8 Tủ bếp dưới
9 Chậu rửa chén
BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN
THIẾT BỊ ĐIỆN
1 Thiết bị mặt nạ, ổ cắm, công tắc
2 Đèn chiếu sáng phòng khách, phòng bếp
3 Đèn trang trí phòng khách, phòng bếp
4 Đèn chiếu sáng phòng ngủ
5 Đèn chiếu sáng phòng WC
6 Đèn sân cổng
7 Đèn ban công
8 Đèn cầu thang
9 Đèn ngủ
BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN
THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bàn cầu
2 Lavabo
3 Vòi rửa Lavabo
4 Phụ kiện Lavabo
5 Bàn đá Lavabo
6 Sen tắm
7 Vòi xịt WC
8 Gương soi
9 Phụ kiện vệ sinh
10 Máy bơm nước
11 Bồn nước lạnh
12 Máy nước nóng năng lượng mặt trời

Xem ngay mẫu thiết kế biệt thự trọn gói sang chảnh đẹp hút hồn

Biệt thự không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà lớn và sang trọng, mà còn là biểu tượng của sự thành đạt và ước mơ của chúng ta. Hãy cùng khám phá và chiêm ngưỡng những tuyệt tác của EnHome ngay dưới đây.

Biệt thự hiện đại

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại này có mặt tiền thông thoáng và được trang trí bằng nhiều cửa sổ. Sân trước và ban công được bố trí cây xanh tạo nên một không gian xanh tươi và gây ấn tượng về mặt kiến trúc.

Mẫu biệt thự phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự phong cách hiện đại có mặt tiền thông thoáng và được trang trí bằng nhiều cửa sổ.

Biệt thự tân cổ điển

So với biệt thự cổ điển, thiết kế biệt thự tân cổ điển mang đến sự đơn giản và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, căn biệt thự vẫn mang đậm nét sang trọng và quý phái.

Nhà 2 tầng có ngói màu đen

thiết kế biệt thự tân cổ điển mang đến sự đơn giản và tiết kiệm chi phí.

Biệt thự sân vườn có hồ bơi

Được xây dựng với chỉ hai tầng, biệt thự sân vườn có hồ bơi này tập trung vào việc tạo không gian mở, thoáng đãng và hòa quyện với thiên nhiên. Kiến trúc sư sử dụng hệ thống vách kính và cửa kính để nắng sáng luôn tràn ngập ngôi nhà.

Mẫu biệt thự 2 tầng có hồ bơi

biệt thự sân vườn có hồ bơi này tập trung vào việc tạo không gian mở, thoáng đãng và hòa quyện với thiên nhiên.

Biệt thự nhà vườn

Đây là một mẫu biệt thự nhà vườn có thiết kế đơn giản, tập trung chủ yếu vào công năng sử dụng. Căn biệt thự này có gara để đậu xe ô tô, giúp tiết kiệm diện tích. Thiết kế sân vườn rộng rãi mang đến điểm nhấn cho mặt tiền của ngôi nhà.

Nhà có gara ô tô

Căn biệt thự này có gara để đậu xe ô tô, giúp tiết kiệm diện tích.

Biệt thự hiện đại kiểu Scandinavia

Mẫu thiết kế này lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Scandinavia với sự kết hợp các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Và biệt thự này cũng mang đến một không gian gần gũi. Các cửa sổ lớn bằng kính mang ánh sáng tràn ngập vào trong nhà, tạo cảm giác thoáng đãng.

nhà 2 tầng có hồ bơi

Mẫu thiết kế này lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Scandinavia với sự kết hợp các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá.

Lưu ý trong thiết kế thi công xây nhà trọn gói

Trong quá trình thiết kế và thi công xây nhà biệt thự trọn gói, có những lưu ý quan trọng sau:

  • Xác định rõ mục đích sử dụng và bố trí các khu vực chức năng phù hợp.
  • Tính toán kỹ lưỡng kinh phí và xem xét các yếu tố phong thủy.
  • Lựa chọn kiểu dáng và phong cách biệt thự phù hợp.
  • Đảm bảo thi công nội thất chất lượng.
  • Thiết kế sân vườn tạo cảnh quan hài hòa và thư giãn.

Các lưu ý trên giúp gia chủ có một quy trình thiết kế và thi công xây nhà biệt thự trọn gói đạt được kết quả như mong đợi.

Hồ bơi có phao hạc hồng

Lựa chọn kiểu dáng và phong cách biệt thự phù hợp

Dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của EnHome cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng và chuyên nghiệp cho việc xây dựng ngôi nhà. Nếu quan tâm đến bảng giá và các dịch vụ của chúng tôi, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0236 6 288 288 để được tư vấn và báo giá chi tiết theo yêu cầu của mình.