Thiết kế thi công biệt thự trọn gói đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và phù hợp với ngân sách của gia đình. Bài viết dưới đây, EnHome sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá thiết kế thi công trọn gói cho biệt thự mới nhất năm 2024 cũng như các mẫu thiết kế biệt thự hợp xu hướng nhất.
Báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói EnHome
Để khách hàng nắm rõ hơn về giá thiết kế thi công biệt thự, EnHome gửi đến quý khách bảng báo giá thiết kế biệt thự và đơn giá thi công biệt thự dưới đây. Hoặc có thể gọi trực tiếp đến hotline 02366 288 288 để được tư vấn chi tiết nhất.
Đơn giá thiết kế biệt thự
Tùy vào hạng mục thiết kế mà giá sẽ có sự giao động như sau:
| Tên hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Thiết kế trọn gói | 300.000 |
| Thiết kế nội thất | 200.000 |
| Thiết kế kiến trúc | 200.000 |
| Thiết kế cảnh quan sân vườn | 70.000 |
| BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ | |
Đơn giá thi công biệt thự phần thô
Đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này EnHome đã cung cấp nhân công và vật tư xây dựng phần thô.
Đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.
Đơn giá xây biệt thự phần hoàn thiện
Đơn giá thi công biệt thự phần hoàn thiện chỉ từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này EnHome đã cung cấp nhân công và vật tư xây dựng phần hoàn thiện.
Đơn giá thi công biệt thự phần hoàn thiện chỉ từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
Đơn giá xây biệt thự trọn gói (thô + hoàn thiện + nội thất)
Đơn giá xây biệt thự trọn gói chỉ từ 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này EnHome đã cung cấp nhân công và vật tư xây dựng phần thô + hoàn thiện + nội thất.
Đơn giá xây biệt thự trọn gói chỉ từ 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Khách hàng nên có hồ sơ thiết kế để có báo giá đúng nhất, vì vật tư thi công đều sẽ tùy thuộc thiết kế, công năng mà có sự chênh lệch nhất định. Hoặc khách hàng có thể liên hệ qua hotline 0236 6 288 288 để tư vấn trực tiếp.
Cách tính chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Để tính chi phí thiết kế thi công trọn gói biệt thự, chúng ta cần nắm các thông tin sau:
- Diện tích xây dựng: Gồm tổng diện tích sử dụng để ở, sinh hoạt, móng, mái, tầng hầm,…
- Diện tích tầng hầm: dựa trên độ sâu mà phần tính sẽ bằng 100% đến 150% diện tích đất và tính theo đơn giá thô.
- Thi công phần móng: Có 4 loại móng là móng đơn, móng băng 1 phương, móng băng 2 phương, móng bè thì phần tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích sàn tầng 1 sẽ xây nhà. Và giá tính cho phần móng là đơn giá phần thô.
- Diện tích tầng mái: tùy theo mức đầu tư và nhu cầu của chủ nhà lựa chọn là mái bê tông cốt thép, mái tôn, mái ngói kèo sắt hay mái ngói BTCT mà phần diện tích tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích sàn cuối cùng và tính theo giá thô.
- Xây dựng cầu thang: bằng 100% diện tích.
Diện tích xây dựng: Gồm tổng diện tích sử dụng để ở, sinh hoạt, móng, mái, tầng hầm,…
| KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ TÍNH |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1.2m so với Code vỉa hè | 150% Diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.5m so với Code vỉa hè | 175% Diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.6 – 2m so với Code vỉa hè | 200% Diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ hơn 2m trở lên so với Code vỉa hè | 250% Diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng bằng | 40% Diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn | 30% Diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 50% Diện tích |
| Phần diện tích có mái che | 100% Diện tích |
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không mái che, sân phơi) | 70% Diện tích |
| Sân trước và sân sau | 70% Diện tích |
| Tầng lửng (Khoảng thông tầng <8m) | 100% Diện tích |
| Tầng lửng (Khoảng thông tầng 28m3) | 50% Diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% Diện tích |
| Mái tole | 30% Diện tích |
| Mái ngói kèo sắt | 70% Diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 100% Diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% Diện tích |
Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói chuẩn
Quy trình thi công biệt thự trọn gói thường bao gồm các công đoạn sau:
Trao đổi với kiến trúc sư
Kiến trúc sư EnHome sẽ trao đổi với gia chủ để hiểu rõ về sở thích và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dựa vào đó, kiến trúc sư sẽ định hình phong cách thiết kế, diện tích và vị trí của từng phòng, cũng như cách bài trí nội thất.
EnHome tư vấn trực tiếp tại nhà cho khách hàng.
Dựng bản vẽ
Kiến trúc sư sẽ dựng bản vẽ công năng 2D, bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D và bản vẽ thiết kế nội thất. Bản vẽ cũng bao gồm bản vẽ kết cấu và hệ thống điện nước của ngôi nhà.
EnHome thực hiện xây dựng bản vẽ sau khi ký kết hợp đồng thiết kế.
Dự trù kinh phí xây nhà
Gia chủ cần dự trù tổng chi phí thiết kế thi công trọn gói để quản lý ngân sách và đánh giá khoản đầu tư phù hợp. Đơn vị thi công xây dựng sẽ dự toán chi phí chính xác nhất để gia chủ chuẩn bị.
Xin giấy phép xây dựng
Trước khi tiến hành xây dựng, cần xin giấy phép xây dựng theo quy định của luật pháp. EnHome sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng.
Chuẩn bị vật tư và nội thất
Kiến trúc sư sẽ tư vấn việc sử dụng vật tư cao cấp, tuy nhiên, gia chủ có thể đề xuất ý kiến thay đổi để phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Kiến trúc sư sẽ tư vấn việc sử dụng vật tư cao cấp, tuy nhiên, gia chủ có thể đề xuất ý kiến thay đổi để phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Triển khai thi công biệt thự
Quá trình thi công sẽ được chia thành 2 giai đoạn chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Thi công phần thô bao gồm công việc xây móng và khung nhà, trong khi thi công phần hoàn thiện bao gồm trát vữa, ốp lát gạch, tạo bố cục và sơn tường. Nếu có, công ty sẽ lắp đặt và bảo hành nội thất.
Khởi công dự án thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại EnHome
Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất công trình, khách hàng có quyền kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng. Cuối cùng, EnHome sẽ hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình cho chủ nhà.
Sau khi công trình hoàn thiện, EnHome thực hiện lễ bàn giao cho chủ nhà.
Thiết kế thi công nhà biệt thự trọn gói yêu cầu những gì?
Để có một biệt thự đẹp và phù hợp với từng khách hàng, khi thi công biệt thự trọn gói cầu yêu cầu sau:
- Trao đổi nhu cầu sở thích và yêu cầu của gia chủ kiến trúc sư có thể tạo ra một thiết kế phù hợp.
- Kiến trúc sư lên phương án thiết kế để khách hàng có cái nhìn khái quát về ngôi nhà của mình.
- Gia chủ cần dự trù kinh phí xây dựng biệt thự để đảm bảo rằng dự án được thực hiện trong phạm vi ngân sách đã định.
- Gia chủ cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng tránh những rắc rối sau này.
- Khi quá trình thi công hoàn thành, công trình sẽ được kiểm tra, nghiệm thu để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn.
Kiến trúc sư lên phương án thiết kế để khách hàng có cái nhìn khái quát về ngôi nhà của mình.
Tham khảo vật liệu cần thiết khi thi công biệt thự trọn gói
Khi thi công một biệt thự trọn gói, có một số vật liệu cần thiết để đảm bảo xây dựng được hoàn thiện chất lượng và đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ. Dưới đây là một số vật liệu quan trọng thường được sử dụng trong quá trình xây dựng biệt thự:
Vật liệu để thi công biệt thự phần thô
Những tư, vật liệu sử dụng trong hạng mục thi công biệt thự phần thô của EnHome tại mỗi khu vực sẽ khác nhau. Chủ đầu tư dựa vào nhu cầu sử dụng để lựa chọn gói vật tư thi công phù hợp. Cụ thể như sau:
| STT | VẬT TƯ PHẦN THÔ |
| 1 | Thép xây dựng |
| 2 | Xi măng đổ bể tông |
| 3 | Xi măng xây tô tường |
| 4 | Bê tông tươi |
| 5 | Cát xây tường |
| 6 | Cát tô trát tường |
| 7 | Đá 1×2, 4×6 |
| 8 | Gạch ống 8cmx8cmx18cm |
| 9 | Gạch đinh 4cmx8cmx18cm |
| 10 | Đường ống nước lạnh cấp – thoát âm tường |
| 11 | Đế âm, ống luồn dây điện âm |
| 12 | Dây cáp điện chiếu sáng |
| 13 | Vật tư chống thấm |
| 14 | San lấp nền |
| BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ | |
Vật liệu để thi công biệt thự hoàn thiện
Vật tư xây dựng hoàn thiện là nhóm vật tư được dùng cho việc hoàn thiện tường, trần trước khi bàn giao cho khách hàng. Đây cũng xem là nhóm vật tư cuối cùng trong giai đoạn trước khi bàn giao. Vật liệu hoàn thiện đóng vai trò lớn vào việc hoàn thiện tường, trần, sàn nhà. Nhóm vật liệu này bao gồm gạch ốp tường, gạch lát sàn, la phông trần,…
| STT | GẠCH ỐP LÁT | STT | PHẦN SƠN NƯỚC, SƠN DẦU |
| 1 | Gạch lát nền nhà | 1 | Bội trét nội, ngoại thất |
| 2 | Gạch lát nền ban công, sân, sân thượng | 2 | Sơn lót mặt tiền |
| 3 | Gạch ốp tường WC | 3 | Sơn nội thất |
| 4 | Gạch lát nền WC | 4 | Sơn ngoại thất |
| 5 | Gạch lên chân tường ốp cao 10-15cm | 5 | Sơn dầu |
| BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN | |||
Dưới đây là nhóm vật liệu được sử dụng để tăng tính an toàn của biệt thự có thể kể đến như cửa cổng, cửa chính, khóa cửa phòng,…
| STT | CỬA + LAN CAN + KHUNG BẢO VỆ | STT | CẦU THANG |
| 1 | Cửa cổng | 1 | Đá cầu thang |
| 2 | Cửa chính tầng trệt | 2 | Lan can cầu thang |
| 3 | Cửa đi ra ban công sân thượng | 3 | Tay vịn |
| 4 | Cửa sổ | 4 | Khung bảo vệ ống cầu thang |
| 5 | Bông bảo vệ cửa sổ | Bếp | |
| 6 | Cửa phòng ngủ | 1 | Mặt bàn bếp |
| 7 | Khóa cửa phòng | 2 | Tủ bếp trên |
| 8 | Khóa cửa chính | 3 | Tủ bếp dưới |
| 9 | Lan can mặt tiền | 4 | Chậu rửa chén |
| 10 | Khung bảo vệ ô giếng trời thông tầng | ||
| BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN | |||
Khi thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại EnHome, khách hàng sẽ được thi công lắp đặt một số thiết bị điện và thiết bị vệ sinh phù hợp với yêu cầu của gia đình. Mỗi một vật liệu được đưa vào bảng báo giá thi công hoàn thiện giúp khách hàng có cái nhìn tổng quang mức độ hoàn thiện và chất lượng của công trình. Dưới đây là một số thiết bị cơ bản, mời bạn tham khảo.
| STT | THIẾT BỊ ĐIỆN | STT | THIẾT BỊ VỆ SINH |
| 1 | Thiết bị mặt nạ, ổ cắm, công tắc | 1 | Bàn cầu |
| 2 | Đèn chiếu sáng phòng khách, phòng bếp | 2 | Lavabo |
| 3 | Đèn trang trí phòng khách, phòng bếp | 3 | Vòi rửa Lavabo |
| 4 | Đèn chiếu sáng phòng ngủ | 4 | Phụ kiện Lavabo |
| 5 | Đèn chiếu sáng phòng WC | 5 | Bàn đá Lavabo |
| 6 | Đèn sân cổng | 6 | Sen tắm |
| 7 | Đèn ban công | 7 | Vòi xịt WC |
| 8 | Đèn cầu thang | 8 | Gương soi |
| 9 | Đèn ngủ | 9 | Phụ kiện vệ sinh |
| 10 | Máy bơm nước | ||
| 11 | Bồn nước lạnh | ||
| 12 | Máy nước nóng năng lượng mặt trời | ||
| BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN CƠ BẢN | |||
Xem ngay mẫu thiết kế biệt thự trọn gói sang chảnh đẹp hút hồn
Biệt thự không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà lớn và sang trọng, mà còn là biểu tượng của sự thành đạt và ước mơ của chúng ta. Hãy cùng khám phá và chiêm ngưỡng những tuyệt tác của EnHome ngay dưới đây.
Biệt thự hiện đại
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại này có mặt tiền thông thoáng và được trang trí bằng nhiều cửa sổ. Sân trước và ban công được bố trí cây xanh tạo nên một không gian xanh tươi và gây ấn tượng về mặt kiến trúc.
Mẫu thiết kế thi công biệt thự trọn gói phong cách hiện đại
Biệt thự tân cổ điển
So với biệt thự cổ điển, thiết kế biệt thự tân cổ điển mang đến sự đơn giản và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, căn biệt thự vẫn mang đậm nét sang trọng và quý phái.
thiết kế biệt thự tân cổ điển mang đến sự đơn giản và tiết kiệm chi phí.
Biệt thự sân vườn có hồ bơi
Được xây dựng với chỉ hai tầng, biệt thự sân vườn có hồ bơi này tập trung vào việc tạo không gian mở, thoáng đãng và hòa quyện với thiên nhiên. Kiến trúc sư sử dụng hệ thống vách kính và cửa kính để nắng sáng luôn tràn ngập ngôi nhà.
biệt thự sân vườn có hồ bơi này tập trung vào việc tạo không gian mở, thoáng đãng và hòa quyện với thiên nhiên.
Biệt thự nhà vườn
Đây là một mẫu biệt thự nhà vườn có thiết kế đơn giản, tập trung chủ yếu vào công năng sử dụng. Căn biệt thự này có gara để đậu xe ô tô, giúp tiết kiệm diện tích. Thiết kế sân vườn rộng rãi mang đến điểm nhấn cho mặt tiền của ngôi nhà.
Căn biệt thự này có gara để đậu xe ô tô, giúp tiết kiệm diện tích.
Biệt thự hiện đại kiểu Scandinavia
Mẫu thiết kế này lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Scandinavia với sự kết hợp các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Và biệt thự này cũng mang đến một không gian gần gũi. Các cửa sổ lớn bằng kính mang ánh sáng tràn ngập vào trong nhà, tạo cảm giác thoáng đãng.
Mẫu thiết kế này lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Scandinavia với sự kết hợp các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá.
Lưu ý trong thiết kế thi công xây nhà trọn gói
Trong quá trình thiết kế và thi công xây nhà biệt thự trọn gói, có những lưu ý quan trọng sau:
- Xác định rõ mục đích sử dụng và bố trí các khu vực chức năng phù hợp.
- Tính toán kỹ lưỡng kinh phí và xem xét các yếu tố phong thủy.
- Lựa chọn kiểu dáng và phong cách biệt thự phù hợp.
- Đảm bảo thi công nội thất chất lượng.
- Thiết kế sân vườn tạo cảnh quan hài hòa và thư giãn.
Các lưu ý trên giúp gia chủ có một quy trình thiết kế và thi công xây nhà biệt thự trọn gói đạt được kết quả như mong đợi.
Lựa chọn kiểu dáng và phong cách biệt thự phù hợp
Dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của EnHome cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng và chuyên nghiệp cho việc xây dựng ngôi nhà. Nếu quan tâm đến bảng giá và các dịch vụ của chúng tôi, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0236 6 288 288 để được tư vấn và báo giá chi tiết theo yêu cầu của mình.