Theo xu hướng phát triển của xã hội, nhu cầu xây nhà chìa khoá trao tay ngày càng được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn. Đặc biệt là đối với những khách hàng bận rộn và không có nhiều thời gian, kinh nghiệm thì phương án chìa khóa trao tay là sự lựa chọn đúng đắn. Trong bài viết này, EnHome chia sẻ đến các độc giả những thông tin về lợi ích, giá xây nhà mô hình chìa khoá trao tay và mẫu hợp đồng mới nhất. Cùng tham khảo nhé!
Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Chìa khóa trao tay (xây nhà trọn gói) là hình thức xây dựng nhà ở mà nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công đoạn. Từ việc xin giấy phép xây dựng, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán chi phí, xây dựng phần thô đến hoàn thiện cơ bản. Hiểu một cách đơn giản, khi khách hàng lựa chọn xây nhà mô hình chìa khoá trao tay, khách hàng chỉ cần ký hợp đồng với nhà thầu uy tín và cung cấp cho nhà thầu thông tin về nhu cầu và sở thích của mình. Sau đó, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các công đoạn xây dựng cho bạn.
EnHome thực hiện bàn giao nhà sau thi công cho khách hàng tại chi nhánh Đắk Lắk
Vậy có nên xây nhà chìa khóa trao tay không?
Nếu bạn không có nhiều thời gian và công sức để tự quản lý quá trình xây dựng, thì xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là một lựa chọn hoàn toàn phù hợp. Việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ tránh được nhiều rủi ro trong quá trình thi công và hoàn thiện nhà. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu và cam kết của họ đối với chất lượng công trình.
Công trình xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay thực tế EnHome đã thực hiện
Ưu điểm và hạn chế mô hình chìa khóa trao tay
Xây nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Tuy nhiên, việc xây nhà lại đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và kiến thức chuyên môn. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn hình thức xây nhà chìa khóa trao tay vì những lợi ích mà hình thức này mang lại. Tuy nhiên, hình thức xây dựng này cũng có một số hạn chế cần cân nhắc. Bạn hãy tham khảo những ưu nhược điểm của việc xây nhà trọn gói sau nhé!
Ưu điểm
Đây là một gói dịch vụ toàn diện, giúp giảm bớt gánh nặng và nổi lo lắng cho chủ nhà. Quá trình này bao gồm cả thiết kế, xây dựng và hoàn thiện nội thất, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Hơn nữa, việc có một nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ giúp giảm thiểu rủi ro, đảm bảo tiến độ và đồng thời tránh được những khoảng chi phí phát sinh trong quá trình thi công, hoàn thiện căn nhà.
Hạn chế
Xây nhà trọn gói mang đến thuận lợi nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Rủi ro lớn nhất là khi chủ nhà chọn nhà thầu không uy tín, có thể dẫn đến việc thi công kém chất lượng và nguy cơ xây dựng không an toàn. Phương án chìa khóa trao tay cũng tạo điều kiện cho nhà thầu sử dụng vật tư kém chất lượng, tăng chi phí không kiểm soát được và gây thiệt hại cho công trình. Công trình có thể mắc phải sai sót về kết cấu do thiếu sự giám sát và kiểm soát. Đồng thời, thiếu sự đồng thuận giữa các bên liên quan cũng là một vấn đề đáng quan ngại.
Để hạn chế tối đa những điều này, gia chủ nên lựa chọn đối tác uy tín để đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Tại Đà Nẵng, đơn vị xây nhà chìa khóa trao tay EnHome là một trong những địa chỉ đáng tin cậy, được rất nhiều khách hàng tin tưởng đánh giá cao.
Chủ đầu tư có thể lựa chọn gói vật tư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì?
Quá trình xây nhà mô hình chìa khóa trao tay là dịch vụ toàn diện mà Công ty thiết kế kiến trúc nội thất EnHome cung cấp, giúp khách hàng không phải lo lắng về quá trình xây dựng. Gói xây nhà hình thức chìa khóa trao tay sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Mọi công việc từ thiết kế đến xây dựng và hoàn thiện đều được đảm nhận bởi đổi ngũ thi công thiết kế EnHome chuyên nghiệp và có kinh nghiệm. Hình thức xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những công đoạn sau:
Thiết kế kiến trúc & Nội thất
Trong giai đoạn này, kiến trúc sư EnHome và chủ nhà cùng hợp tác để hiện thực hóa ý tưởng và thiết kế của ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ đảm nhận nhiệm vụ xây dựng bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết, gồm các yếu tố như bố cục không gian, hình dạng bên ngoài và cấu trúc cơ bản. Quá trình tương tác chặt chẽ giữa chủ nhà và kiến trúc sư giúp định hình không gian sống theo ý muốn và phong cách cá nhân của gia chủ.
Xin giấy phép xây dựng
Việc nắm rõ các quy trình và yêu cầu pháp lý là quan trọng để tránh những trở ngại không mong muốn trong quá trình xây dựng. Nhà thầu chìa khóa trao tay Đà Nẵng EnHome hỗ trợ khách hàng chuẩn bị và nộp hồ sơ đầy đủ, bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật và các giấy tờ liên quan khác.
Với nhiều năm hoạt động và có sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm trong việc xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng, nhà thầu EnHome sẽ đảm bảo để giảm thiểu thời gian và chi phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng, giúp dự án triển khai một cách suôn sẻ, đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho công trình xây dựng.
Nhà thầu EnHome thực hiện xin giấy phép xây dựng cho khách hàng
Dự toán chi phí
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư EnHome dự toán chi phí dịch vụ chìa khóa trao tay, giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về nguồn lực tài chính cần thiết cho việc xây dựng ngôi nhà. Trong giai đoạn này, nhà thầu chìa khóa trao tay EnHome sẽ tiến hành phân tích chi tiết các yếu tố liên quan đến chi phí xây dựng, bao gồm vật liệu, nhân công, thiết bị và các chi phí khác.
Dự toán chi phí giúp xác định chi phí dự kiến của dự án, từ đó chủ nhà có thể quản lý và kiểm soát nguồn lực tài chính của mình một cách hiệu quả. Trong quá trình lập dự toán, EnHome sẽ tính toán chi phí một cách cẩn thận và chính xác để tránh những bất ngờ không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Thi công xây dựng
Quá trình thi công xây dựng EnHome sẽ chia làm 2 giai đoạn gồm thi công phần thô và hoàn thiện để khách hàng dễ hình dung:
Giai đoạn thi công phần thô
Trong quá trình thi công phần thô trong dịch vụ chìa khóa trao tay, các công việc quan trọng được thực hiện như sau:
- Đội ngũ quản lý dự án EnHome tổ chức và lập lán trại cho đội ngũ công nhân, đảm bảo mọi người có môi trường làm việc thuận lợi và đầy đủ tiện nghi. Nếu có phép, sử dụng mặt bằng để thiết lập khu vực làm việc hiệu quả.
- Thực hiện công việc phá dỡ công trình cũ và làm vệ sinh khu vực công trình theo yêu cầu. Loại bỏ các vật liệu không cần thiết và đảm bảo an toàn cho quá trình xây dựng.
- Tiến hành vệ sinh mặt bằng xây dựng và thực hiện định vị tim cột, móng để chuẩn bị cho công đoạn đào đất và xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Thực hiện việc đào đất theo kích thước và hình dạng yêu cầu, sau đó vận chuyển đất xà bần ra khỏi công trường để tạo không gian cho quá trình xây dựng.
- Thiết lập hệ thống che chắn và bảo vệ để giảm thiểu rơi vãi vật liệu và đảm bảo an toàn cho các công trình xây dựng lân cận.
- Tiến hành đào hố móng theo đúng kích thước và vị trí quy định trong thiết kế, sau đó thực hiện thi công móng đơn hoặc móng băng tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án.
- Làm bê tông cốt thép cho sàn tầng hầm và vách tầng hầm, đảm bảo tính chắc chắn và an toàn của công trình.
- Thực hiện công đoạn thi công bê tông cốt thép cho móng, đà và kiềng, tạo nền vững chắc cho cấu trúc xây dựng.
- Nếu có yêu cầu, tiến hành thi công hầm tự hoại, hố ga và bể nước ngầm theo đúng quy định và thiết kế dự án.
- Thực hiện lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng, bao gồm ống cống và các bộ phận khác để đảm bảo việc xử lý và thoát nước hiệu quả.
- Tiến hành thi công các công đoạn xây dựng cơ bản như tấm sàn, cột, đà, dầm, lát tường và mái bê tông theo đúng kích thước và kế hoạch thiết kế.
- Đảm bảo việc đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây dựng bậc để tạo ra hệ thống cầu thang an toàn và chất lượng.
- Thực hiện xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng theo yêu cầu của thiết kế, tạo nên không gian chức năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Lắp đặt ống bảo vệ dây điện.
Các công việc cần làm trong giai đoạn thi công phần thô hình thức xây nhà hình thức chìa khóa trao tay
Giai đoạn thi công hoàn thiện
Trong giai đoạn thi công hoàn thiện xây nhà chìa khóa trao tay, nhiều công việc quan trọng được thực hiện như sau:
- Thực hiện tất cả các công việc cuối cùng để đưa công trình về trạng thái hoàn thiện theo thiết kế đã được xác nhận. Bao gồm cả việc kiểm tra và điều chỉnh nếu cần thiết để đảm bảo sự chính xác và đẹp mắt.
- Áp dụng các biện pháp chống thấm như sơn chống thấm hoặc lắp đặt lớp chống thấm để đảm bảo sự kín đáo và bền vững của công trình trước sự ảnh hưởng của thời tiết.
- Thợ lát gạch sẽ tiến hành lát gạch sàn, len chân tường và ốp lát gạch cho những không gian như nhà vệ sinh. Công đoạn này đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự đồng đều của bề mặt.
- Thợ đá sẽ thực hiện công việc ốp và lát đá granit cho cầu thang và bàn bếp. Quy trình này yêu cầu sự khéo léo và chính xác trong việc cắt và lắp đặt đá để tạo ra các bề mặt sang trọng và chắc chắn.
- Nếu có yêu cầu, thợ làm trần sẽ thực hiện công việc làm trần theo thiết kế, sử dụng các vật liệu như gỗ, gạch, hay vật liệu composite để tạo ra không gian nội thất hoàn thiện.
- Lắp đặt cửa đi và cửa sổ theo đúng kích thước và mô hình thiết kế, đảm bảo sự an toàn, kín đáo và dễ sử dụng.
- Nếu được yêu cầu, thợ lắp đặt lan can sẽ đảm nhận việc lắp đặt các hệ thống lan can, bảo đảm tính an toàn và thẩm mỹ của công trình.
- Sơn nước cho toàn bộ bề mặt ngoại thất và nội thất theo màu sắc và chất liệu đã được chủ nhà chọn lựa.
- Thợ lắp đặt thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu và các phụ kiện khác theo đúng vị trí và kỹ thuật yêu cầu.
- Thợ điện sẽ tiến hành lắp đặt các hệ thống dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình và dây điện thoại âm tường, bảo đảm tính an toàn và tiện ích của các thiết bị điện tử.
- Thực hiện lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng, bao gồm công tắc, ổ cắm, bóng đèn và dây điện trên và trong la phông, đảm bảo đủ ánh sáng cho các không gian trong nhà.
- Thực hiện công việc dọn dẹp và vệ sinh hàng ngày để duy trì môi trường làm việc sạch sẽ và an toàn.
- Trước khi giao nhà cho chủ nhà, thực hiện công tác vệ sinh và kiểm tra chất lượng cuối cùng để đảm bảo mọi yếu tố đều hoàn thiện và sạch sẽ.
- Bàn giao công trình
Các công việc trong giai đoạn thi công hoàn thiện trong hình thức thi công chìa khóa trao tay
Quy trình thực hiện hình thức chìa khóa trao tay
EnHome đã thực hiện thi công xây nhà chìa khóa trao tay cho nhiều khách hàng tại Đà Nẵng và khu vực miền Trung. Mỗi dự án, EnHome đều áp dụng quy trình chuẩn để tránh những sai sót không đáng có trong quá trình xây dựng:
- Bước 1: Thu thập toàn bộ thông tin và yêu cầu của khách hàng.
- Bước 2: Khảo sát hiện trạng và tư vấn trực tiếp tại công trình.
- Bước 3: Lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng xây dựng.
- Bước 5: Triển khai thi công và thực hiện quy trình giám sát thi công xây dựng.
- Bước 6: Vệ sinh công trình.
- Bước 7: Hoàn thiện và bàn giao dự án.
- Bước 8: Bảo hành và bảo trì theo điều khoản của hợp đồng.
Ngoài ra, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng của EnHome còn mang đến cho chủ nhà nhiều lợi ích khác như:
- Tư vấn miễn phí.
- Vệ sinh sau khi hoàn thành công trình.
- Bảo hành các hạng mục công trình trong thời gian nhất định, đảm bảo chất lượng công trình.
- Quà tặng bao gồm các sản phẩm như phụ kiện bếp, TV, tủ lạnh,.. (tùy theo khối lượng thi công).
Giá xây nhà chìa khóa trao tay bao nhiêu?
EnHome cập nhật giá thi công trọn gói Đà Nẵng dao động từ 6,2 triệu đồng/m2 đến 10 triệu đồng/m2. Giá cả sẽ thay đổi tùy theo diện tích, loại hình nhà ở và yêu cầu của chủ đầu tư. Để được tư vấn cụ thể và nhận những chiết khấu, ưu đãi từ EnHome, khách hàng vui lòng liên hệ hotline 02366 288 288 (24/7).
Báo giá xây nhà chìa khóa trao tay EnHome.
Mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay
Hợp đồng xây dựng là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng. Theo quy định của Luật Xây dựng, một hợp đồng xây dựng thường bao gồm các nội dung cơ bản sau đây:
- Tên, địa chỉ, thông tin liên hệ của bên giao thầu (người thuê thầu) và bên nhận thầu (người thi công).
- Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc dự án, cũng như các mốc thời gian quan trọng trong quá trình thực hiện.
- Xác định giá trị tài chính tổng cộng của hợp đồng, chi tiết giá và lịch trình thanh toán.
- Điều khoản liên quan đến chất lượng công việc, tiêu chuẩn kỹ thuật, kiểm tra chất lượng và phương thức xử lý khi có sai sót.
- Phạm vi và thời gian bảo hành sau khi hoàn thành tất công trình
- Xác định rõ vai trò, trách nhiệm và quyền hạn của từng bên trong quá trình thực hiện dự án, cũng như quyền lợi của mỗi bên.
- Quy định về việc có thể thay đổi, sửa đổi hợp đồng trong trường hợp cần thiết và cách thức thực hiện.
- Quy định về các trường hợp vi phạm hợp đồng và mức phí phạt, cũng như quy trình giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh.
- Quá trình nghiệm thu công trình cũng như trách nhiệm đối với những sai sót.
EnHome sẽ cung cấp mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chi tiết cho khách hàng
Các điều khoản trong hợp đồng xây dựng EnHome.
Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng xây dựng EnHome ( Chi tiết liên hệ EnHome)
Giải đáp câu hỏi liên quan đến dịch vụ chìa khóa trao tay – EnHome
Sau hơn 6 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công, xây dựng và thực hiện thực tế các dự án chìa khóa trao tay. EnHome đã tổng hợp những câu hỏi mà khách hàng thường mắc mắc nhiều nhất. Dưới đây là giải đáp chi tiết từ chuyên viên tư vấn EnHome để bạn tham khảo trước khi lựa chọn EnHome là nhà thầu thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng.
Chính sách bảo hành chìa khóa trao tay là gì?
Chính sách bảo hành xây nhà chìa khóa trao tay:
- Bảo hành công trình là 01 năm đầu kể từ ngày công ty bàn giao lại cho khách hàng quản lý và sử dụng. Công ty sẽ chịu sửa chữa toàn bộ các sai sót khuyết điểm của công trình do lỗi của thi công của công ty gây ra. Và được thực hiện trong vòng 7 ngày nhận được thông báo cần sửa lỗi. Tuy nhiên, nếu lỗi là do khách hàng gây ra thì khách hàng sẽ chịu chi phí và công ty sẽ có trách nhiệm phối hợp khắc phục sữa chữa.
- Bảo trì công trình trong 4 năm tiếp theo. Nếu trong quá trình khách hàng sử dụng xảy ra lỗi, hỏng hóc, hoặc sau vài năm sử dụng khách hàng muốn cải tạo, nâng cấp lại công trình thì công ty sẽ cho kỹ sư lên khảo sát và tiến hành sửa chữa, nâng cấp với chi phí ưu đãi.
Thời gian xây dự kiến là bao lâu? Có thể xảy ra trễ hạn không?
Thời gian xây dựng nhà trọn gói từ 2-3 tháng. Tuy nhiên vẫn có thể xảy ra trễ hạn thi công vì ảnh hưởng của thời tiết như mưa nhiều, bão, lụt,… hay thay đổi của gia chủ trong quá trình thi công. Ngoài ra, thay đổi bản vẽ thiết kế cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ của thi công xây dựng.
Nhà thầu của EnHome có chứng chỉ và kinh nghiệm như thế nào?
Nhà thầu của EnHome có chứng chỉ hành nghề xây dựng và được Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ năng lực cấp hạng 3. Đơn vị đã có 5 năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng nhà ở khu vực Đà Nẵng, Đắk Lắk và các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Quảng Bình, Lâm Đồng, Đắk Nông.
Nhà thầu có giúp khách hàng làm thủ tục giấy phép xây dựng không?
EnHome có giúp khách hàng làm thủ tục giấy phép xây dựng. EnHome làm hồ sơ xin phép và làm giấy gồm các thông tin khách hàng để chủ đầu tư nộp lên phường. Trong quá trình này, nếu khách hàng yêu cầu EnHome có thể đi cùng để hướng dẫn nộp giấy xin phép.
EnHome đảm bảo thực hiện các quy trình chuẩn trong quá trình thiết kế, thi công nhà để khách hàng yên tâm
EnHome là một trong những công ty xây dựng trọn gói uy tín và đáng tin cậy tại Đà Nẵng và khu vực miền Trung. EnHome cung cấp dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay với chất lượng cao, tiến độ thi công nhanh chóng, giá cả hợp lý. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết qua số hotline 02366 288 288.