Hiện nay, có hàng nghìn công ty xây dựng với đủ quy mô từ lớn tới nhỏ. Đối với chủ đầu tư, việc đánh giá một nhà thầu uy tín trước khi tiếp xúc và làm việc trực tiếp có thể gặp khó khăn. Mỗi nhà thầu đều tự xưng là uy tín, nhưng thiếu các bằng chứng cụ thể để chứng minh điều đó. Trong bài viết này, EnHome đề xuất 5 cách lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, giúp họ có thêm kinh nghiệm để chọn một nhà thầu xây dựng chính xác cho ngôi nhà của mình.
Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay
Xây nhà là một trong những công việc trong đại trong đời người, cùng với đó, việc lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín cho tổ ấm cả đời của bạn cũng là một quyết định cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Có 5 tiêu chí được ưu tiên khi lựa chọn nhà thầu tín là hình ảnh và thương hiệu nhà thầu xây dựng, chính sách và giá cả hợp lý, quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp, năng lực của đội ngũ kiến trúc sư, năng lực thi công. Cùng tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây:
Hình ảnh và thương hiệu của nhà thầu xây dựng
Hình ảnh và thương hiệu của một nhà thầu xây dựng không thể mua được bằng tiền. Chúng được xây dựng dựa trên uy tín và dịch vụ tốt của công ty, tạo ra ấn tượng tốt trong tâm trí khách hàng. Các công ty hiểu được tầm quan trọng và đầu tư vào việc xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp thường có xu hướng có sản phẩm và hoạt động kinh doanh tốt hơn so với đối thủ.
Hình ảnh nhà thầu xây dựng
Tuy không có nghĩa là chỉ việc đầu tư vào xây dựng thương hiệu đẹp là sản phẩm sẽ tự nhiên trở nên tốt hơn, nhưng việc đầu tư thương hiệu thể hiện tầm nhìn và hiểu biết của nhà thầu đó. Nếu họ có tư duy như vậy trong việc xây dựng hình ảnh thương hiệu, khả năng cao họ cũng áp dụng tư duy đó vào các lĩnh vực khác trong công ty của họ. Đây là suy nghĩ phổ biến của nhiều chủ đầu tư trước khi quyết định sử dụng dịch vụ hoặc ký kết hợp đồng với một thương hiệu cụ thể.
Quá trình thực hiện khoan địa chất đảm bảo chất lượng và uy tín của nhà thầu với công trình của khách
Xem ngay: Cách rửa cát xây dựng đảm bảo chất lượng nhất năm 2023
Chính sách giá cả hợp lý
Thực tế là khi chủ đầu tư tìm hiểu về nhà thầu lần đầu tiên, giá cả thường là một yếu tố quan trọng. Tuy nhiên, việc chỉ nhìn vào giá cả mà bỏ qua các yếu tố khác có thể dẫn đến đánh giá sai về nhà thầu.
Giá cả thường đi đôi với chất lượng. Một nhà thầu uy tín không phải là nhà thầu rẻ hay đắt, mà là nhà thầu có giá cả hợp lý. Giá rẻ thường không đảm bảo chất lượng công trình, trong khi giá quá cao có thể vượt quá khả năng tài chính. Những nhà thầu cung cấp chất lượng cao và giá cả hợp lý thường được coi là những nhà thầu có lương tâm, mang lại giá trị cho cộng đồng.
Đôi khi, bạn có thể gặp những nhà thầu giá rẻ nhưng sau đó lại tính thêm các hạng mục phát sinh hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng để tăng lợi nhuận. Do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc không chỉ về giá cả mà còn về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu. Giá cả chỉ là một phần trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Khách hàng hài lòng với chính sách và giá cả mà EnHome đưa ra
Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp
Sự minh bạch trong quy trình làm việc đảm bảo sự công khai và rõ ràng về các hoạt động và quyết định của nhà thầu, tạo sự tin tưởng và đáng tin cậy cho chủ đầu tư. Khách hàng thường có xu hướng đánh giá cao những nhà thầu hiển thị sự minh bạch trong hoạt động của mình. Họ tin rằng những nhà thầu minh bạch thường làm việc chuyên nghiệp và có đội ngũ chuyên môn cao hơn so với các tổ chức khác. Việc khách hàng có thể theo dõi trực tiếp các hoạt động và quy trình của nhà thầu giúp tạo sự đảm bảo và tăng cường niềm tin.
Thực hiện quy trình đổ móng có sự giám sát của chủ đầu tư
Do đó, khách hàng thường ưu tiên sử dụng dịch vụ của những nhà thầu có quy trình làm việc minh bạch. Điều này đồng nghĩa với việc dịch vụ được nhiều người lựa chọn sẽ có ít rủi ro hơn so với dịch vụ ít người quan tâm và sử dụng. Chủ đầu tư tin tưởng vào những nhà thầu có quy trình làm việc minh bạch và chuyên nghiệp hơn trong việc thực hiện các dự án xây dựng.
Quy trình thực hiện minh bạch và rõ ràng
Năng lực của đội ngũ kiến trúc sư
Năng lực của đội ngũ kiến trúc sư là một tiêu chí quan trọng khi chọn nhà thầu xây dựng. Điều này liên quan đến khả năng tạo ra ý tưởng sáng tạo và hoàn thiện thiết kế. Một số vấn đề có thể xảy ra nếu kiến trúc sư không có đủ kỹ năng và kinh nghiệm, ví dụ như thiết kế mặt bằng không hợp lý gây bất tiện hoặc thiết kế mặt tiền không thẩm mỹ. Do đó, đảm bảo rằng đội ngũ kiến trúc sư có khả năng thiết kế phù hợp và đáp ứng yêu cầu của bạn là rất quan trọng khi chọn nhà thầu.
Hình ảnh đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư EnHome
Năng lực thi công của nhà thầu xây dựng uy tín
Chủ đầu tư có thể kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu bằng cách xem qua hình ảnh thực tế của các công trình mà nhà thầu đã thực hiện. Điều này giúp chủ đầu tư có cái nhìn cụ thể về chất lượng thi công, bao gồm việc sử dụng đúng kích thước và chất lượng vật liệu xây dựng như thép, gạch, bê tông, lưới mắt cáo, keo dán ron,…
Chủ đầu tư có thể kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu bằng cách xem qua hình ảnh thực tế
Xem thêm: Chi phí, thủ tục xin phép xây dựng mới nhất 2023
Các hình thức giao thầu hiện nay
Các hình thức giao thầu hiện nay trong lĩnh vực xây dựng bao gồm giao thầu trọn gói, giao thầu thô + hoàn thiện và giao thầu nhân công. Chi tiết các hình thức như sau:
- Giao thầu trọn gói là hình thức giao thầu mà chủ đầu tư giao toàn bộ quyền lựa chọn nhà thầu để thực hiện cả công việc xây dựng và hoàn thiện.
- Giao thầu thô và hoàn thiện là hình thức này chia công việc xây dựng thành hai giai đoạn. Giao thầu thô tập trung vào công việc xây dựng cơ bản như xây tường, lắp đặt kết cấu, và giao thầu hoàn thiện tập trung vào công việc hoàn thiện như lắp đặt nội thất, sơn, trang trí.
- Giao thầu nhân công là hình thức này chủ yếu giao cho nhà thầu chỉ nhận trách nhiệm về việc cung cấp nhân công (công nhân) cho công trình xây dựng. Chủ đầu tư tự đảm nhận việc cung cấp vật liệu và trang thiết bị.
Giao thầu thô và hoàn thiện
Lưu ý về vấn đề quản lý và giám sát thi công
Dù bạn đã lựa chọn một nhà thầu đáng tin cậy để giao toàn bộ công việc xây dựng, việc kiểm tra và giám sát thi công vẫn rất quan trọng. Đối với các dự án xây dựng nhà ở quy mô lớn, bạn có thể xem xét thuê một đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ, theo phương pháp kỹ thuật và với các vật liệu đã được thống nhất trước đó. Nếu bạn tự mình giám sát thi công, dưới đây là một số lưu ý quan trọng:
Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng
Đảm bảo kiểm tra và so sánh các vật liệu được sử dụng để xây dựng, xem chúng có đúng mẫu mã và quy cách đã được thống nhất trong hợp đồng hay không. Hãy đảm bảo số lượng vật liệu đáp ứng đủ cho công trình. Trong trường hợp cần thay đổi vật liệu, đảm bảo có sự đồng thuận giữa bạn và nhà thầu.
Kiến trúc sư và kỹ sư cùng kiểm tra chất lượng thi công
Kiểm tra quá trình thi công
So sánh chi tiết các hạng mục trong bản vẽ với thực tế thi công. Theo dõi các yếu tố thay đổi trong quá trình thi công như điều kiện thời tiết, nhiệt độ, số lượng lao động, và các thiết bị do nhà thầu sử dụng. Nghiệm thu các công việc xây dựng hàng ngày. Yêu cầu nhà thầu thực hiện các biện pháp bảo vệ công trình cẩn thận, tránh tác động đến các công trình nhà ở xung quanh.
Lưu ý: Trong quá trình giám sát thi công, luôn duy trì một tinh thần hợp tác và giao tiếp hiệu quả với nhà thầu.
Hình ảnh kiến trúc sư so sánh chi tiết các hạng mục trong bản vẽ với thực tế thi công
Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng xây dựng là gì? Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất
Tóm lại, việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. Bằng cách áp dụng những gợi ý đã được đề cập, chủ đầu tư có thể tìm hiểu và đánh giá các nhà thầu trước khi tiếp xúc trực tiếp và làm việc với họ. Nhớ lưu ý rằng việc tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín là một quá trình quan trọng và đòi hỏi sự tập trung và công phu. Tuy nhiên, nỗ lực này sẽ đáng giá khi bạn có thể tin tưởng rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với chất lượng tốt và theo đúng như mong đợi.